メロディーハイム東船場

  • 大阪府大阪市中央区農人橋一丁目

  • / 谷町四丁目駅 徒歩3分

  • 1979年築 / 11階建 / 92戸 / SRC造

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価格偏差値

37.9
割高

推定相場価格より10.3%割高

販価
4,180万円
61.3万円/㎡
相場
3,790万円
55.6万円/㎡
2,822
3,468
4,113
4,759
AI査定結果
推定相場価格
3,790万円
55.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,468万円〜4,113万円
50.8万円/㎡〜60.3万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年10月9日
メロディーハイム東船場
4,180万円（61.3万円/㎡）/ 6階 / 68.21㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は45.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて34.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/084,180万円61.3万円6階 68.21㎡ 2LDK東
2025/10/021,780万円42.1万円9階 42.31㎡ 2DK東
2025/09/141,720万円40.7万円11階 42.31㎡ 2DK南
2025/07/137,400万円59.3万円10階 124.78㎡ 2LDK東
2025/06/223,160万円47.8万円4階 66.06㎡ 2LDK東
2025/05/063,180万円48.1万円4階 66.06㎡ 2LDK東
2024/12/092,980万円41.8万円9階 71.24㎡ 3LDK東
2024/11/133,540万円45.5万円4階 77.79㎡ 3LDK南
2024/09/263,080万円46.6万円4階 66.06㎡ 2LDK東
2024/03/252,880万円43.6万円4階 66.06㎡ 2LDK南
2024/03/162,800万円42.4万円4階 66.06㎡ 2LDK南
2024/03/062,498万円41.3万円5階 60.5㎡ 1LDK+S東
2024/02/162,980万円45.1万円4階 66.06㎡ 2LDK南
2023/12/262,998万円45.4万円2階 66.06㎡ 3LDK東
2023/12/192,498万円41.3万円5階 60.5㎡ 2LDK東
2023/11/263,280万円49.7万円2階 66.06㎡ 3LDK東
2023/11/053,080万円46.6万円2階 66.05㎡ 3LDK東
2023/10/273,080万円46.6万円2階 66.06㎡ 3LDK東
2023/09/273,180万円48.1万円2階 66.06㎡ 3LDK東
2023/09/172,598万円42.9万円5階 60.5㎡ 1LDK+納戸×東
2023/08/062,180万円36.0万円2階 60.5㎡ 1SLDK東
2023/06/032,380万円39.3万円2階 60.5㎡ 2LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は55.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/08
メロディーハイム東船場
大阪市中央区農人橋一丁目
谷町四丁目駅3分 4,180万円61.3万円68.21㎡2LDK6階 / 11階建 東1979年92戸SRC
2025/06/19ニューライフ平野町
大阪市中央区平野町三丁目
淀屋橋駅4分 4,180万円70.8万円59.04㎡2LDK6階 / 11階建 南1983年125戸SRC
2025/08/30ユニ船場
大阪市中央区淡路町二丁目
北浜駅4分 4,680万円60.0万円77.94㎡2DKK+S9階 / 14階建 南西1979年107戸SRC
2025/09/16GSハイム船場
大阪市中央区淡路町一丁目
北浜駅5分 4,598万円61.7万円74.58㎡3LDK11階 / 11階建 東1980年101戸SRC
2023/10/03グランドメゾン船場
大阪市中央区安土町一丁目
堺筋本町駅3分 4,280万円51.7万円82.72㎡3LDK6階 / 13階建 東1982年98戸SRC
2024/08/08ハイム船場
大阪市中央区久太郎町二丁目
堺筋本町駅3分 2,680万円47.8万円56.11㎡1LDK5階 / 9階建 北1980年91戸SRC
2024/06/18グランドメゾン大手通
大阪市中央区大手通三丁目
天満橋駅10分 4,680万円56.2万円83.21㎡3LDK8階 / 14階建 東1983年68戸SRC
2025/08/10天満橋コープ
大阪市中央区島町二丁目
天満橋駅4分 3,180万円53.4万円59.5㎡3LDK2階 / 11階建 南1981年42戸SRC
2024/06/04サンハイム天満橋
大阪市中央区島町二丁目
天満橋駅5分 2,780万円46.5万円59.77㎡2LDK8階 / 8階建 北1980年87戸RC
2025/08/25ロイヤルコーポ大手門
大阪市中央区内平野町二丁目
天満橋駅8分 3,290万円53.6万円61.38㎡1LDK8階 / 12階建 西1984年68戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.2%上昇、大阪市中央区では4.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.3万円）は大阪市中央区の平均と比較して15.2%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.7万円/㎡
前年比+7.2%
大阪市中央区
53.2万円/㎡
前年比+4.8%

マンション概要

マンション名メロディーハイム東船場
所在地大阪府大阪市中央区農人橋一丁目
交通谷町四丁目駅徒歩3分
築年月1979年
階数11階建
総戸数92戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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