1975〜1985年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
大阪府
33.7万円/㎡
前年比+49.0%
大阪市中央区
57.7万円/㎡
前年比-44.9%
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メロディーハイム東船場
大阪府大阪市中央区農人橋一丁目
OsakaMetro谷町線 / 谷町四丁目駅 徒歩3分
1979年築 / 11階建 / 92戸 / SRC造
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価格偏差値
63.1
非常に割安
推定相場価格より14.7%割安
相場
6,445万円
51.7万円/㎡
4,282
5,724
7,166
8,608
AI査定結果
推定相場価格
6,445万円
51.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,724万円〜7,166万円
45.9万円/㎡〜57.4万円/㎡
推定賃料
31.2万円
0.25万円/㎡
推定利回り
6.8%
最終更新日: 2026年3月15日
メロディーハイム東船場
5,500万円（44.1万円/㎡）/ 10階 / 124.78㎡ / 2LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/15 | 5,500万円 | 44.1万円 | 10階 | 124.78㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/03/15 | 3,780万円 | 55.1万円 | 6階 | 68.58㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/03/05 | 3,780万円 | 55.4万円 | 6階 | 68.21㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/02/25 | 1,680万円 | 39.7万円 | 11階 | 42.31㎡ | 2DK | 南 |
| 2026/02/18 | 1,780万円 | 42.1万円 | 9階 | 42.31㎡ | 2DK | 南 |
| 2026/02/13 | 3,999万円 | 58.3万円 | 6階 | 68.58㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/02/10 | 1,880万円 | 44.4万円 | 9階 | 42.31㎡ | 2DK | 南 |
| 2026/02/09 | 3,999万円 | 58.6万円 | 6階 | 68.21㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/02/06 | 3,160万円 | 47.8万円 | 4階 | 66.06㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/01/31 | 5,900万円 | 47.3万円 | 10階 | 124.78㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/12/23 | 6,250万円 | 50.1万円 | 10階 | 124.78㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/12/19 | 4,180万円 | 61.3万円 | 6階 | 68.21㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/12/12 | 4,180万円 | 61.0万円 | 6階 | 68.58㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/12/10 | 1,720万円 | 40.7万円 | 11階 | 42.31㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/11/15 | 6,500万円 | 52.1万円 | 10階 | 124.78㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/13 | 7,400万円 | 59.3万円 | 10階 | 124.78㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/06 | 3,180万円 | 48.1万円 | 4階 | 66.06㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/09 | 2,980万円 | 41.8万円 | 9階 | 71.24㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/13 | 3,540万円 | 45.5万円 | 4階 | 77.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/26 | 3,080万円 | 46.6万円 | 4階 | 66.06㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/25 | 2,880万円 | 43.6万円 | 4階 | 66.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/16 | 2,800万円 | 42.4万円 | 4階 | 66.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/06 | 2,498万円 | 41.3万円 | 5階 | 60.5㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2024/02/16 | 2,980万円 | 45.1万円 | 4階 | 66.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,998万円 | 45.4万円 | 2階 | 66.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/19 | 2,498万円 | 41.3万円 | 5階 | 60.5㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/26 | 3,280万円 | 49.7万円 | 2階 | 66.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/05 | 3,080万円 | 46.6万円 | 2階 | 66.05㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/27 | 3,080万円 | 46.6万円 | 2階 | 66.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/27 | 3,180万円 | 48.1万円 | 2階 | 66.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/17 | 2,598万円 | 42.9万円 | 5階 | 60.5㎡ | 1LDK+ | 東 |
| 2023/08/06 | 2,180万円 | 36.0万円 | 2階 | 60.5㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2023/06/03 | 2,380万円 | 39.3万円 | 2階 | 60.5㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/15 | メロディーハイム東船場 大阪市中央区農人橋一丁目 | 谷町四丁目駅3分 | 5,500万円 | 44.1万円 | 124.78㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 1979年 | 92戸 | SRC |
| 2025/08/03 | ユニ船場 大阪市中央区淡路町二丁目 | 北浜駅4分 | 6,280万円 | 53.3万円 | 117.77㎡ | 4SLDK | 2階 / 14階建 | 西 | 1979年 | 107戸 | SRC |
| 2025/11/22 | グランドメゾン船場 大阪市中央区安土町一丁目 | 堺筋本町駅3分 | 4,980万円 | 50.4万円 | 98.76㎡ | 4LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 1982年 | 98戸 | SRC |
| 2024/07/22 | ライオンズマンション大手前第二 大阪市中央区内平野町二丁目 | 天満橋駅6分 | 5,090万円 | 39.3万円 | 129.64㎡ | 2LDK+ | 11階 / 12階建 | 南 | 1983年 | 64戸 | SRC |
| 2024/08/09 | ライオンズマンション大手前第二 大阪市中央区内平野町二丁目 | 天満橋駅6分 | 4,980万円 | 38.4万円 | 129.64㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1983年 | 64戸 | SRC |
| 2024/10/06 | シャンボール内本町 大阪市中央区本町橋 | 堺筋本町駅5分 | 4,480万円 | 45.3万円 | 98.92㎡ | 5LDK | 13階 / 14階建 | 東 | 1981年 | 121戸 | SRC |
| 2023/11/26 | サンマンション大手前 大阪市中央区大手通二丁目 | 谷町四丁目駅7分 | 6,500万円 | 51.2万円 | 126.85㎡ | 2LDK+S | 10階 / 10階建 | 南 | 1978年 | 50戸 | SRC |
| 2025/09/21 | 藤和シティコープ大手前II 大阪市中央区大手通一丁目 | 谷町四丁目駅4分 | 4,480万円 | 46.5万円 | 96.27㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 北 | 1983年 | 49戸 | SRC |
| 2025/05/09 | ライオンズマンション東本町 大阪市中央区常盤町一丁目 | 谷町四丁目駅3分 | 3,480万円 | 36.2万円 | 96.12㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | - | 1982年 | 48戸 | RC |
| 2023/12/26 | 谷町グリーンハイツ 大阪市中央区農人橋一丁目 | 谷町四丁目駅1分 | 3,980万円 | 39.8万円 | 100.07㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 45戸 | SRC |
| 2024/04/29 | 日本橋グリーンハイツ 大阪市中央区日本橋一丁目 | 日本橋駅1分 | 4,980万円 | 41.0万円 | 121.49㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1978年 | 44戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で49%上昇、大阪市中央区では44.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.1万円）は大阪市中央区の平均と比較して23.6%割安です。
マンション概要
| マンション名 | メロディーハイム東船場 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区農人橋一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線谷町四丁目駅徒歩3分 |
| 築年月 | 1979年 |
| 階数 | 11階建 |
| 総戸数 | 92戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |